9,3 % Rendite: Vermietete, massiv gebaute Lagerhalle mit Keller und 2 Etagen
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 56357 Nastätten
Makler IFM3386
Objektkennung IF1116662
Kaufpreis
44.900,00 €
Baujahr
1985
Grundstück
400,00 m²
Halle
Halle mit Büro
Büro
Büro
Dachboden
Lagerfläche Obergeschoss
Lagerraum im Dachboden
Stromkasten
Stromkasten
Sanitäranlage
Kellerraum
Garage
Sonstige Kosten
Provision: 3570,- EUR Käuferprovision inkl.19% gesetzl. MWSTKontakt
| IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH | |
| Herr Johann Hänfling | |
| Untere Bühlstr. 5 | |
| 91338 Igensdorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 157 84058839 | |
| puetz.hebel@imagde.de | |
| 0911 50716997 | |
| verwaltung@imagde.de | |
| 0911 50716998 | |
| verwaltung@imagde.de | |
| https://imagde.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1116662
OpenImmo:
web1781_29400
ObjNr. (intern):
web1781_29400
ObjNr. (extern):
LM-SPH0562
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Lage
Die Halle befindet sich in Eschbach, einer Ortsgemeinde, die zur Verbandsgemeinde Naststätten gehört. Sie liegt im westlichen Hintertaunus im Rhein-Lahn-Kreis etwa 8 km westlich von Nastätten und zwischen den beiden Landesstraßen L 333 und L 334.Koblenz erreichen Sie nach 30 Minuten, Limburg nach 45 Minuten und Wiesbaden liegt 50 Minuten entfernt.
Objekt
Verkauft wird eine Lagerhalle Baujahr 1985, die zurzeit für 350,- Euro kalt vermietet ist. Es handelt sich um eine Werkstatt, die voll unterkellert ist. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich circa 50 m² Lagerfläche zur Verfügung.Ein Sanitärraum mit Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden. Wasser und Kanal müssen noch angeschlossen werden.
Die Miete ist mit 2,33 Euro pro Quadratmeter sehr moderat. Es wird pünktlich gezahlt und Rückstände bestehen keine.
Der Bodenrichtwert liegt bei 26,- Euro, sodass das Grundstück schon 10400,- Euro wert ist.
Energieausweis ist nicht erforderlich.
Ausstattung
Die Halle ist massiv aus Bimssteinen gebaut. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt. Es müssen noch 4 Fenster eingesetzt werden.Beheizt wird die Halle durch mit Gasbrenner, ein Kamin ist vorhanden.
Die Einfahrt ist teilweise befestigt.
Die Anschlüsse Wasser und Kanal liegen vorne im Grundstück und müssen noch an die Halle angeschlossen werden. Der Graben ist bereits gezogen, sodass sich die Anschlusskosten in Grenzen halten.
Sonstige Angaben
Frau Susanne-Pütz-HebelLizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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